10.11.2002г. (ПК "ОКС-1" -> ЖКХ)

Директору ГУП «ЖКХ ННЦ» СО РАН  г-ну Гусеву Николаю Геннадьевичу ПК «Общественная компьютерная сеть» «ОКС-1» 630055, ул. Лаврентьева, 6 ИНН 5408151051 р/сч 40703810400000000813 в Советском филиале «Сибэкобанк» Г. Новосибирск, БИК 045003850 к/сч 30101810200000000850 ОКОНХ 52300, ОКПО 47507516 10.11.02 г. № 25 25 октября 2002 г. нами получено Ваше предложение (исх. №15159-873) от 24 октября 2002 г. о заключении договора на размещение оборудования. Внимательно изучив и проанализировав условия предложенного Вами Договора, пришли к выводу, что данный Договор не соответствует требованиям действующего Российского законодательства и не отвечает нашим интересам по следующим причинам: 1. В соответствие с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор может быть заключен, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными, в частности, являются условия о предмете договора. Из представленного Вами проекта Договора неясно относительно какого объекта гражданского права идет речь. Исчерпывающий перечень видов объектов гражданских прав перечислен в ст. 128 ГК РФ. Предоставление возможности не является объектом гражданского права и не может служить предметом какого-либо соглашения, так как возможность иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом, предоставлена нам законом (ст. 49 ГК РФ), а в силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ «Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора». 2. Вашему предприятию не требуется нести какие-либо затраты и осуществлять какие-либо действия по предоставлению нам возможности заниматься заявленной нами деятельностью. В соответствие с ч. 2 ст. 34 Конституции РФ не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию. Согласно ч. 1 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется свобода экономической деятельности. Таким образом, Ваше предприятие обязано не препятствовать нам при осуществлении, не запрещенной законом, деятельности: не демонтировать нашу локальную компьютерную сеть; не препятствовать проходу наших специалистов к оборудованию для проведения монтажных, профилактических и ремонтных работ и т. п. 3. Ваше предприятие не может осуществлять контрольные функции в отношении нашей организации, в том числе и те, которые изложены в п. 2.2 проекта Договора. 4. Основным видом деятельности ГУП «ЖКХ ННЦ» СО РАН является содержание и ремонт недвижимого имущества, предоставление коммунальных услуг. Дома, Вами обслуживаемые, не принадлежат предприятию ни на праве собственности, ни на праве хозяйственного ведения, ни на каком ином основании, предусмотренном законом или договором. Следовательно, ГУП «ЖКХ ННЦ» СО РАН не имеет права по распоряжению, пользованию и владению спорным комплексом недвижимого имущества, в том числе не имеет права сдавать помещения в аренду либо иное владение и пользование. В соответствии с ч. 4 ст. 8 ФЗ РФ от 15 июня 1996 г. №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» (с изменениями от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.) объекты общего имущества могут быть переданы в пользование какому-нибудь лицу или лицам по соглашению домовладельцев, к которым закон относит собственников помещений в комплексе недвижимого имущества - кондоминиуме. Комплекс недвижимого имущества, где проведена локальная компьютерная сеть, принадлежит на праве собственности физическим лицам и Российской Федерации. Многие члены нашего кооператива являются участниками долевой собственности на общее имущество соответствующего кондоминиума и локальная компьютерная сеть проложена в их интересах. Нам не известен ни один нормативно-правовой акт, устанавливающий нашу обязанность согласовывать и получать Ваше разрешение на прокладку локальной компьютерной сети. Если мы делаем это, то, исключительно исходя из лучших намерений. В случае несогласия с нашей позицией, изложенной в настоящем письме, предлагаем перенести наш спор в Арбитражный суд Новосибирской области (г. Новосибирск, ул. Кирова,3) либо в Сибирский третейский суд (г. Новосибирск, ул. Депутатская, 44). Напоминаем Вам, что в случае самовольного демонтажа нашей локальной компьютерной сети мы вынуждены будем обратиться в компетентные органы с заявлением о привлечении виновных лиц к уголовной ответственности, предусмотренной ст. 167 УК РФ либо ст. 330 УК РФ, и в суд с исковым заявлением о привлечении ГУП «ЖКХ ННЦ» СО РАН к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков. Председатель Совета ПК «ОКС-1» П. В. Бурмасов т. 144-322 Исп. адвокат юрконсультации Новосибирского района НСО  Охлопков Е. В.  тел. 47-88-85, 47-81-75 (доп. 132)

Сканированный документ